预算税改将把 50% CGT 折扣改为更复杂的混合指数化模型，引发投资者在 2027 年 7 月 1 日前锁定历史收益的动力。旧制度会保留至该日期前已累积的资本增值，之后新增收益适用指数化方法和 30% 最低税率。跨越两套制度的资产需要在 2027 年 7 月 1 日重设成本基础，并把收益分成旧折扣桶和新制度桶。专家称，对私人公司、高增长物业和其他流动性较低资产而言，这可能成为澳洲数十年来最大规模税务估值工程之一。资产所有者有动力取得“最高可辩护估值”，把尽可能多的历史增值归入旧制度。ATO 预计会用更先进数据工具审查过高估值。该机制不会在 2027 年当天触发税务事件，而是在未来出售时计算税负。投资者需要尽早保留估值证据、交易记录和专业意见，以减少未来争议。