ATO 对度假屋税务扣除发布最终裁定，改变了延续约 40 年的理解。若业主在圣诞节、复活节或学校假期等旺季保留物业自用，将更难证明该物业主要用于赚取租金。这样一来，按揭利息、市政费等支出扣除可能被大幅限制。ATO 认为，只有少量淡季私人使用，才更符合“主要用于收入”的标准。税务专家提醒，许多过去自认为合规的度假屋业主可能会迎来意外税务冲击。新规则可能削弱短租物业的税后收益，并促使部分业主出售。文章也指出，ATO 对混合自用和出租资产的审查正在加强。对业主而言，出租广告、可出租日期、实际入住记录和费用分摊将变得更关键。