摘要：ATO 发布最终裁定，收紧度假屋业主申报抵扣的条件。如果业主在圣诞节、复活节和学校假期等旺季保留自用，可能失去抵扣房贷利息和市政费等成本的资格。ATO 要求业主证明物业主要用于赚取收入，而不是私人休闲。允许的私人使用将限于少量淡季周末等情形。税务专家称，这颠覆了 40 年来度假屋费用分摊的理解。许多同时自用和短租的业主可能受到冲击。规则可能促使部分投资者出售度假物业。短租、税务和住房供应的政策边界因此更加严格。