摘要：Cotality 数据显示，悉尼 5 月住房价值下跌 0.9%，跌幅略高于墨尔本的 0.8%。两个最大城市的跌幅扩大，使首府城市组合自去年 1 月以来首次转为负增长。全国房价总体持平，但主要市场已经明显降温。Cotality 研究主管 Tim Lawless 认为，悉尼跌势可能逐渐拉开与墨尔本的差距。悉尼销售量同比下降 17%，墨尔本下降 14.2%，显示买方活动明显收缩。Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 也认为，悉尼在信心转弱时通常受到更大冲击。更高借贷成本、消费者信心疲弱和预算后投资者活动下降是主要原因。住房市场叙事正在从供应短缺转向利率、政策和心理预期共同压制需求。