中文摘要：悉尼开发商 Anthony El-Hazouri 和 Charbel Hazzouri 刚登上 AFR 富豪榜，就完成 1.263 亿澳元交易，购入三座郊区购物中心。这对表兄弟通过 Revelop 平台自 2008 年以来在悉尼商业和住宅项目中投资约 50 亿澳元。两人以约 27 亿澳元身家排名富豪榜第 66 位。其投资重点长期集中在成长区和社区型零售中心，尤其是他们成长的 Hills 地区。新收购的 Ingleburn Village 由 Coles 超市锚定，显示他们仍偏好基本消费驱动的社区资产。El-Hazouri 淡化富豪榜排名，称真正衡量标准是购物中心表现。该交易说明，即使利率上升，优质社区零售资产仍吸引私人资本。购物中心投资逻辑正在从大型商场转向防御性、日常消费和再开发潜力。