AFR 报道，前 Treasury 官员 Geoff Francis 质疑预算文件中关于负扣税和 CGT discount 的分析。Treasury 认为，对于近三分之一出售负扣税投资房的投资者而言，租金亏损抵扣带来的税收好处超过出售时缴纳的 CGT，因此构成有效补贴。Francis 反驳称，计算没有纳入 state land tax、stamp duty、council rates 等真实税负，也忽略 owner-occupiers 享有 principal residence CGT exemption。若把这些因素纳入，他认为所谓 subsidy 可能消失。Labor 正是利用 Treasury 分析支持取消既有房产负扣税和改革 CGT discount。争论显示，税改的技术模型本身已经成为政治战场。对投资者和政策制定者来说，关键问题不是单一税项，而是整个住房税制如何在联邦和州层面共同作用。