摘要：Scentre Group 正探索出售布里斯班 Westfield Mt Gravatt 近 50% 股权，交易估值约 8.5 亿澳元。该购物中心是布里斯班第二大 mall，潜在买家被认为是 Australian Retirement Trust，QIC 提供顾问服务。ART 去年 12 月曾以 8.64 亿澳元买入 Westfield Sydney 19.9% 股权，若本次交易成功，将加深与 Scentre 的合作。大型本地购物中心在机构投资者中重新获得兴趣，尽管消费信心仍弱。Scentre 也更愿意引入资本伙伴，去年已把 Westfield Chermside 两个 25% 股权分别卖给 Dexus 旗下基金，每笔约 6.83 亿澳元。ART 的动作显示本地超级基金正在重新评估澳洲核心商业地产价值。买入大型 mall 的逻辑包括租户组合调整、服务和体验消费、客流恢复以及相对稳定现金流。该条是昆州商业地产市场的重要信号。