AFR 分析称，使用自管养老金基金购买住宅投资房在预算后获得新的相对优势。文章通过情景测算指出，某些投资者可通过 SMSF 结构获得明显更高的税后收益。原因在于养老金体系税率低于个人边际税率，且预算改革削弱了个人名下投资房的部分吸引力。该策略并非适合所有人，因为 SMSF 购房涉及贷款限制、流动性、合规成本和退休目标匹配。若投资者为追求税收结果而过度集中于单一房产，也会损害养老金组合多元化。文章强调，预算没有消灭房地产投资，而是把聪明钱推向更复杂结构。财务顾问预计，高收入、现金流稳定且接近长期持有的投资者会更认真评估 SMSF 方案。该趋势可能让住房投资从普通个人账户转向更专业化和结构化的持有方式。