Labor 预算中对资本利得税和负扣税的改革已震动房地产投资市场。Morgan Stanley 预计本轮房价可能下跌最高 10%，这将是 40 年来最大住房市场调整。文章指出，澳洲房价自 2000 年以来已上涨约 400%，因此即使 10% 下跌，也未必能根本改善首次置业者处境。Sydney 和 Melbourne 拍卖清盘率跌破 50%，投资者情绪明显降温。Housing Minister Clare O’Neil 否认政府税改是房价下跌的主要原因。文章回顾 1985 年 Hawke 政府取消负扣税、1987 年恢复的历史，指出租金上涨是否由税改造成在经济学界仍有争论。首次置业者一方面希望价格下降，另一方面仍承受食品、工资和贷款成本压力。政策真正效果取决于价格下跌、租金变化、投资者撤退和新房供应之间的平衡。