摘要：摩根士丹利下调四大银行目标价，理由是预算中的房产税改革和 RBA 连续加息将结束住房超级周期。该行预计到 2027 年底房价可能下跌 10%，成为 40 年来最大修正。这会放缓住房贷款增长，并触发银行盈利预测下调。摩根士丹利把主要银行盈利预测平均下调 4%，目标价平均下调 6%。分析师称，投资者退场、拍卖清盘率下降、开发商暂停新项目，都说明市场情绪已经变化。ASX 银行指数过去一个月已下跌近 10%。投资者还担心中东能源冲击和高利率会推高坏账。这条新闻把住房政策变化直接连接到银行估值，说明地产周期对澳洲金融股仍是核心变量。