摘要：预算后的税改和加息压力让澳洲房市快速降温，卖家开始下调指导价。Cotality 数据显示，过去三个月首府城市私人协商交易中，买家可获得最高 5% 折扣。这高于十年平均 3.3% 的折扣水平。研究主管 Tim Lawless 认为，市场实际疲弱程度可能比三个月指标显示得更明显。更多挂牌和更少紧迫感让买家重新坐到驾驶席。Jellis Craig CEO Andrew McCann 称，维州部分市场价格较年初低 5% 至 10%。房产中介和业主都不得不重新评估市场可接受价格。这条新闻意味着政策冲击已经从理论预期转为卖方定价行为变化。