摘要：Morgan Stanley 预计此轮房价可能最多下跌 10%，成为 40 年来最大修正。文章以 25 岁买家 Claudia D’Amore 的经历说明，年轻人过去一年仍因害怕错过而急于入市。她在悉尼外西南区 Catherine Field 与男友以 114.5 万澳元购房，认为一年内已增值 20 万澳元。Labor 计划从 2027 年 7 月引入资本利得最低 30% 税并取消负扣税，已冲击投资者情绪。悉尼和墨尔本房价已分别下跌 0.9% 和 0.8%，拍卖清盘率跌破 50%。文章提醒，澳洲房价自 2000 年以来上涨约 400%，首府市场仍属全球最不可负担之一。1985 年 Hawke 政府取消负扣税后，悉尼和珀斯租金因低空置率飙升约 30%，两年后政策恢复。这条新闻的核心是，即便 10% 下跌看似巨大，也未必足以解决长期可负担性问题。