AFR 报道，联邦预算和更高利率后，住房市场正在快速降温。初始要价下降，房屋以更低价格重新挂牌，买家在私下协议交易中获得更大折扣。Cotality 数据显示，过去三个月首府城市买家成交价可比原始售价低最多约 5%，高于 3.3% 的十年平均折扣。行业人士称，房地产税收优惠被削减后，代理开始下调价格指引。投资者需求减弱、拍卖清盘率下降和买方议价能力上升正在互相强化。市场降温也与银行股目标价下调、信贷增长放慢和住房财富效应减弱相呼应。短期内，买家可能获得更多谈判空间。长期看，若投资供应减少，租赁市场可能再次承压。