摘要：Nuestar 与 Hotspotting 最新报告显示，South East Queensland 多个公寓市场租金涨幅超过独立屋。Brisbane 有 69 个郊区出现公寓租金增速领先，53 个东南昆州 unit 市场过去 12 个月录得双位数租金增长。涉及郊区包括 Aspley、Greenslopes、Newmarket、Murarrie、St Lucia、Runcorn 和 Wooloowin 等。Hotspotting 创始人 Terry Ryder 称 Brisbane 是首府城市中的“明星公寓市场”。他认为 2032 奥运会会进一步吸引投资者进入内城公寓。公寓较低入场价和租金收益率，使其不再只是可负担性替代品，而成为独立投资逻辑。报告同时提到 Brisbane 独立屋中位价约 122.7 万澳元，进一步凸显公寓相对价格优势。该趋势若持续，会改变投资者、租客和开发商对 Brisbane 住房结构的判断。