AFR 报道，澳洲多名地产行业高管警告，联邦预算中的负扣税和资本利得税变化可能对住房市场产生深远且意外的后果。Charter Hall 创始人兼 CEO David Harrison 称，这些变化正在制造自住业主与投资者之间的“身份战争”，会严重打击住宅投资价值。Harrison 管理约 800 亿澳元地产资产，他认为政策会把资本从住宅投资转向股票、私人信贷或商业地产等正现金流资产。他估算，澳洲投资房市场中哪怕只有 10% 的 3.6 万亿澳元资本转移，也相当于 3600 亿澳元流向其他资产，影响将是“seismic”。他还指出，新开发项目在当前土地和建设成本下本就难以成立，若投资者撤离，租客最终可能承担供应不足和成本上升。Mirvac、Centuria 和 Morgan Stanley 相关人士也参与了该讨论，说明担忧并非单一公司立场。政府目标是压低房价和鼓励新建供应，但行业认为实际结果可能是投资者退出、租赁供应收缩、租金压力上升。该报道是预算税改对澳洲住房市场影响最直接的商业界反击之一。