AFR 报道，澳洲多名地产行业负责人警告，联邦预算对负扣税和投资物业税收安排的调整可能引发资本大规模转移。Charter Hall CEO David Harrison 称，这相当于在自住房者和投资者之间发动“身份战争”，并会严重冲击住宅投资价值。他估计，如果普通澳洲人配置在投资房中的 3.6 万亿澳元资本哪怕 10% 流向股市、私人信贷或商业地产，影响都将是“地震式”。Harrison 认为，政策意图是压低房价增长，但可能造成新供应受限，最终让租房者承担更高成本。Mirvac、Centuria 等行业人士也担忧新项目成本和税负会被转嫁到租户。住宅开发已因建设成本、土地和融资压力而难以“算得过来”。政府希望资本流向新房供应，但行业认为政策可能让投资者退出旧房和租赁市场。该新闻说明预算税改的争议不只是富人税负，而是会影响租赁供应、开发可行性和商业地产资金流。