AFR 财富问答讨论了两个自管养老金基金之间如何再平衡和转移房产资产。文章提醒，SMSF 持有房产涉及资本利得税、印花税、流动性、估值和成员福利支付能力。转移资产不能只看家庭内部安排，还必须符合养老金法和独立交易原则。若成员年龄、退休阶段或提款需求不同，房产这种低流动性资产可能造成现金压力。基金还需要确保投资策略与成员风险承受能力和时间周期一致。专业建议通常包括税务顾问、SMSF 审计师和法律文件同步处理。对于依赖房产积累退休财富的家庭，结构安排错误可能带来长期成本。该话题对拥有投资房和 SMSF 的高净值家庭尤其重要。