AFR 报道，澳洲高端住宅市场开始出现百万澳元级别折价，现金买家在冷却环境中占据主动。Jamie Durie 位于悉尼北海滩 Avalon Beach 的七层生态豪宅 Belah House 是典型案例。该房去年 10 月以 3300 万澳元指导价上市，当时利率更低，税改和中东战争尚未显著影响市场。八个月后，现金利率升至 4.35%，美国对伊朗再度打击，工党税改也冲击投资信心。Durie 因此把指导价下调至 2800 万澳元，潜在买家等于获得 500 万澳元价格空间。文章指出，特殊资产长期仍可能表现良好，但卖方必须承认交易环境已变。高端房产不像普通住房完全受贷款限制，但买家仍会利用不确定性压价。市场信号是，豪宅也不能完全免疫利率、地缘政治和税制预期。