摘要：AFR 的 Super Q&A 讨论了夫妻在两个 SMSF 之间重新平衡并转移商业地产的问题。案例中，一个养老金基金持有价值数百万澳元的商业物业，另一个基金处于积累阶段。文章提醒，资产转移会涉及税务、流动性、养老金支付和成员余额限制。商业地产并不像股票那样容易部分出售，因此再平衡会更复杂。SMSF 成员还需要考虑估值、关联方交易和合规要求。若操作不当，可能触发额外税负或违反养老金规则。该问题说明，高净值家庭的退休规划越来越与不动产结构绑定。它是今天财富栏目中最实用的一条。