AFR 报道称，预算保留新建住宅负扣税和 CGT 折扣后，Rawson Homes 的复式住宅咨询量一周内跃升 72%。投资者和自住买家都希望利用新建房仍可享受税务优惠的政策窗口。NSW 中低密度规划改革也让 knockdown-and-rebuild 和复式住宅更具可行性。Rawson Homes 去年进入中密度住宅领域，正好赶上预算改变投资者偏好。复式住宅相比独栋新房更具可负担性，也更容易在成熟城区增加住房供给。政府政策意图是把投资资金从既有住宅转向新增供给。问题在于，建筑成本、审批速度和土地条件仍可能限制供给实际增长。如果更多投资者转向新建复式，短期会利好建筑商，但长期是否缓解住房短缺仍需观察。