澳洲大型地产基金管理人 Charter Hall 预计预算税改将利好其商业地产平台。原因是商业地产不受工党针对住宅投资的部分税改影响，投资者可能从住房转向商业地产和分红股票。CEO David Harrison 在上调盈利指引时给出乐观判断，预计 2026 财年运营每证券收益达 103 澳分。这比三个月前的 100 澳分指引进一步提高，也是去年八月以来第三次上调。Charter Hall 管理约 900 亿澳元平台，业务覆盖办公、工业、零售和社会基础设施等资产。预算可能降低既有住宅投资税后回报，从而使机构化商业地产基金更具吸引力。不过商业地产仍面对利率、租户需求和资产估值重估风险。报道说明税改影响会跨资产类别传导，赢家不一定是政府政策直接点名的行业。