Cotality 数据预计，澳洲首府城市周末拍卖最终清盘率将跌破 50%，为六年来首次。周日公布的初步清盘率为 54.5%，但研究主管 Tim Lawless 预计最终数据会随更多结果纳入而下修。若跌破 50%，将是 2020 年 5 月以来最低水平。悉尼和墨尔本房价自 3 月以来已开始下跌，买方在利率上升和消费者信心疲弱环境下更愿意等待。文章以悉尼 Turramurra 和 Killara 房产为例，显示部分卖家即使接受低于预期价格，也难以在拍卖现场获得竞争性出价。拍卖量下降也说明卖方开始推迟上市或撤回销售计划。市场正在从过去卖方优势转向买方议价环境。该趋势与联邦预算税改、投资者观望和首次置业者等待价格调整共同作用，可能使冬季房市更加低迷。