Labor 预算通过税改和购房支持措施强化首次置业者地位，但房价可能下跌也让买家面临进场时机问题。24 岁的 Sarah Brew 已延长贷款预批，以便若价格下跌可迅速出手，她目标是在布里斯班以外购买带土地住宅。她认为预算措施会减少投资者与首次置业者竞争。理财顾问 James Rawlings 表示，市场下行已经开始，准备好融资的首次置业者可利用买方市场谈判。另一方观点则认为，若投资者撤退导致房价继续下滑，等待可能换来更低价格。SQM Research 的 Louis Christopher 预计，墨尔本和悉尼今年房价可能下跌最多 9%。住房部长 Clare O’Neil 拒绝预测房价，只强调政府专注建更多住房和帮助首次置业。对买家而言，关键是不要只因政策窗口而仓促出手，而要结合贷款能力、居住需求和议价空间。