relief: The suburbs where prices have fallen most revealed]( PropTrack 数据显示，全国 311 个 house suburb 和 154 个 unit suburb 过去一年租金下降。NSW Clareville house 租金周租跌 22.4% 至 1475 澳元，Northwood 跌 22.1% 至 1325 澳元。昆州 Lowood unit 租金跌幅最大，周租跌 18.9% 至 365 澳元。REA Group 高级经济学家 Anne Flaherty 表示，租金下降通常出现在供应增加或需求局部放缓地区。她也警告，联邦预算对 CGT 和负扣税的改革可能促使投资者转向新房和 outer growth areas，而非内中环租客需求更强的地区。若投资者减少购买既有出租房，部分区域未来租金可能再次上升。对首次置业者而言，投资者转向 house and land packages 还可能推高外环入门房竞争。租金回落因此更像局部 relief，而不是全国租房危机已经解决。