最新 ABS 数据显示，昆州一些热门城区拆房速度超过新房审批，抵消住房供应增长。到 2026 年 3 月财年前九个月，昆州批准 34,195 套住宅、拆除 2371 套，净增 31,824 套。Greater Brisbane 净增 17,112 套，但局部地区情况很不均衡。Tarragindi 有 39 套拆除、31 套新 house 审批，净损失 8 套；Wynnum 拆 19 套、批 16 套，净损失 3 套。Wavell Heights、Camp Hill、Sunnybank 等地虽仍净增，但增幅很小。报道指出，低密度 zoning 和 character overlays 使许多中环传统住宅区无法增加 townhouses、units 等“missing middle”。Master Builders 警告，材料成本和项目可行性也在压制可负担住房供应。数据说明，政府喊出建更多住房目标时，地方规划和市场利润结构可能仍推动“单套豪宅替代旧房”，而不是净增住房。