摘要：Morgan Stanley 认为，联邦预算中的住宅投资税改将终结澳洲长达 30 年的住房超级周期。该行预计，在负扣税和资本利得税制度调整、以及 RBA 连续三次加息影响下，房价到 2027 年底可能下跌 10%。如果成真，这将是 40 年来最大房价修正。分析师 Richard Wiles 下调主要 ASX 银行盈利预测平均约 4%，目标价平均约 6%。理由是住房贷款增长将明显放缓，开发商和借款人行为已经发生变化。银行过去两年股价受益于房贷增长、资产质量和市场信心，但这些支撑正在减弱。报道把地产税改从住房可负担性问题延伸到银行股估值问题。对投资者来说，未来银行股回报可能更取决于成本控制、坏账和非房贷收入。