摘要：AFR 分析称，Morgan Stanley 预计本轮房价可能下跌最多 10%，这将是 40 年来最大修正之一。文章同时指出，澳洲房价自 2000 年以来已上涨约 400%，因此 10% 下跌需要放在长期涨幅中理解。报道以 25 岁买家 Claudia D’Amore 为例，她和伴侣去年在 Sydney Catherine Field 以 114.5 万澳元买入四房住宅。她认为，如果不及时买入就会被市场甩开，而她估计一年内房屋已增值约 20 万澳元。她也指出，房价下跌不等于生活变轻松，因为食品、肉类等日常成本仍在上升，工资未必跟上。文章把政策、利率、税改和家庭心理放在一起讨论。对首次置业者而言，价格修正既可能带来机会，也可能与更高融资成本和生活成本同时出现。对政府而言，房价下跌会缓解可负担性叙事，但也会触动家庭财富和银行风险。