摘要：24 岁的 Benjamin Naddaf 原计划做“rentvestor”，即住在适合生活工作的地方，同时购买投资房。5 月 12 日预算公布后，他的策略被迫重写，因为负扣税仅保留给新建住房。他估计，投资房购买力减少约 10 万至 15 万澳元。银行降低投资者贷款额度后，他要购买约 150 万澳元、带翻修潜力的悉尼房产变得更难。专家提出可能选择包括转向新建房、改买自住房、或考虑其他资产类别。案例显示，政策并非只影响高收入成熟投资者，也影响年轻专业人士的财富路径。租房投资策略原本是年轻人绕开自住高房价的一种方法。税改后，年轻投资者需要重新比较杠杆、现金流和资本增长。