摘要：Courier Mail 报道，昆州三个月内流失约 1.3 万间出租卧室，专家警告租赁市场危机可能只是露出水面的部分。报道把出租房源减少与联邦税改联系起来，认为负扣税和资本利得税调整可能进一步打击新投资者供应。昆州人口增长和住房供应不足本已推高租金压力，投资者退出会使租客处境更难。专家担心，政策目标虽是帮助首置买家，但短期可能减少出租房并抬高租金。对布里斯班和区域中心而言，租赁紧张会影响劳动力流动、学生、低收入家庭和服务业员工。该新闻与 AFR 全国拍卖清盘率下滑形成呼应，显示住房市场正在买卖和租赁两端同时调整。政府需要证明税改带来的自住购房机会能抵消租赁供应下降风险。否则，政策可能在政治上从“公平”被重新定义为“租金压力”。