摘要：AFR 称，联邦预算和税改发布两周后，住房市场出现“暂停”状态。首置买家、投资者和卖家都在等待政策影响明朗。文章采访的 32 岁医生 Mahalia Theau 原本积极看房，但现在决定暂停至少六个月。她认为，如果政策让年轻人买房更容易，等待可能有利。投资者则担心负扣税和 CGT 改动削弱回报。卖家不愿在不确定时低价出货。结果是挂牌、成交和拍卖热度同时下降。市场短期流动性收缩，可能比价格下跌更先体现政策冲击。